Türk Vatandaşlığı

Türkiye, sunduğu yaşam standartları, gelişmiş sağlık sistemi ve doğal güzellikleri sayesinde özellikle son yıllarda uluslararası yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bu ilgi ayrıca vatandaşlık başvurularını da arttırmıştır. Vatandaşlık başvurusu zor bir süreç değildir fakat başvuru sahipleri bu süreçte yalnız olursa resmi işlemler karmaşık ve zorlayıcı olabilir. Istanbul Homes ® bu süreçte müşterilerinin yanında olarak güvenli rehberliğiyle süreci kolaylaştırıyor. Yatırım yaparak Türk vatandaşlığıalma sürecinde gerekli olan tüm bilgileri sayfamızda bulabilirsiniz.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

Eğer Türkiye’de Türk vatandaşı olarak doğmamışsanız, vatandaşlık almanın en avantajlı yolu talep edilen tutarda yatırım yapmaktır. 19 Eylül 2018 ve 7 Aralık 2018’de T.C. Resmî Gazete’de yayımlanan kararlar ile Türkiye’de en az 250.000 USD değerinde mülk satın almak veya noterde talep edilen değerde mülk satın alma garantisi vermek şartıyla Türk vatandaşlığı elde etmek mümkün hale gelmiştir. Ayrıca herhangi bir Türk bankasına 500.000 USD yatırım yaparak da başvuruda bulunulabilir.

Vatandaşlık alırken aynı zamanda kârlı bir yatırım yapmak, vatandaşlık sahibi olmak için yatırım yapmayı en çok tercih edilen yol haline getirmiştir. Yatırım yoluyla vatandaşlık alma konusunda gerekli olan tüm bilgiler yazının devamında yer alacaktır.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Almanın Temel Adımları

1. Adım: Bir Türk bankasında hesap açma
2. Adım: Yatırım yapma
3. Adım: İkamet izni için başvuru yapma
4. Adım: Türk vatandaşlığı için başvuru yapma

Türk Vatandaşlığı İçin Nasıl Başvuru Yapılır?

Istanbul Homes ® tüm vatandaşlık sahibi olma sürecinde yanınızda olmayı ve size rehberlik etmeyi garanti eder. Öncelikle 250.000 USD değerinde mülk satın almalısınız, işlem sonrasında vatandaşlık başvuru işlemleriniz için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ofisine başvuru yapmaktayız. Başvurunun ardından bu ofislerde ekspertiz raporunuz ve banka havale bilgileriniz kontrol edilir. Başvuru süreci genellikle 3 ve 7 gün arasında onaylanmaktadır. Onay alınır alınmaz aynı gün içerisinde Göçmenlik Bürosu’na başvuru yaparız. Tapu başvurusundan sonra, tüm işlemler Ankara ve İstanbul’daki vatandaşlık işleriyle ilgilenen özel ofislerde takip edilir. Tüm işlemler 2 ilâ 6 ay arasında sonuçlanır.

Yerel gayrimenkul pazarında uzman olan Istanbul Homes ile yatırım yoluyla vatandaşlık almanın avantajları güvenilir, ucuz ve kolay bir süreç sunmasıdır. Sahip olduğumuz birden fazla ofislerle, sizden talep ettiğimiz komisyon değerinin çok daha fazlasını sunmak için çeşitli servislerimiz mevcut. Tüm şirketlerin size doğru ve güvenilir bir hizmet sağlamayacağını düşünerek, tüm olasılıkları düşünmeli ve sizin için en güvenilir emlak şirketi ile çalışmalısınız. 2004’ten bu yana yabancı uyruklu yatırımcılara gayrimenkul satışında Türkiye’nin lider emlak şirketi haline gelen Istanbul Homes ®, size global çapta bir hizmet sunar. Çalışma ekibimizde bulunan 120’den fazla temsilcimizle İngilizce dahil 20’den fazla dilde hizmet sunuyoruz. Türkçe, Flemenkçe, İsveççe, Rusca, Almanca, Fransızca, Arapça, Çince, Puştuca, Urduca, Pencap dili de dahil olmak üzere 20’den fazla dilde hizmet veriyoruz.

Vatandaşlık başvuru sürecinde hukuki rehberlik önemli bir diğer konudur. Tecrübeli ekibimiz ve hukuk danışmanlarımızla vatandaşlık alma süreci müşterilerimiz ve aileleri için oldukça sorunsuz ve kolay geçecektir.

Sürecin yürütülmesi için diğer bir seçenek işlemlerin sizin adınıza yürütülmesi için Istanbul Homes’a vekalet vermektir. Yalnızca satın alma işlemi için gerekli hakları içeren bir vekaletname şablonumuz mevcuttur. 2004 yılından beri gayrimenkul pazarında sıfır hata ile hatrı sayılır bir tecrübeye ve itibara sahibiz. (Ayrıntılı bilgi için “Türkiye’de Vekaletname Süreci” bölümünü okuyunuz.)

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

• Başvuru formu
• Geçerli pasaport
• Her bir aile üyesi için 4 adet biyometrik fotoğraf
• Doğum belgesi
• İkamet izni veya turistik vize
• Sağlık durumu belgesi
• Varsa, eşiniz ve çocuklarınızla ilişkinizi resmi olarak kanıtlayan belgeler (evlilik cüzdanı ve doğum belgesi)
• Varsa, Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı fotokopisi ve başvuru sahibinin Türkiye'deki yakınlarının adresi
• Başvuru vergisi ödeme makbuzu
• Ekspertiz raporu
• En az 250.000 USD tutarında ödeme yapıldığını gösteren banka dekontu
• Tapu veya noter tasdikli mülk satın alma taahhüt belgesi

Türk Vatandaşlığının Avantajları

Vatandaşlık başvurusu için Türkiye'de belirli bir süre kesintisiz ikamet etme şartı yoktur. İkamet iznini aldığınızda yurt dışında yaşamaya devam edebilir ve vatandaşlık başvurusunda bulunabilirsiniz.

Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız sizinle birlikte vatandaşlık sahibi olabilir.

Ülkelerin birçoğu Türk vatandaşları için vize talep etmeden 30 ila 90 gün konaklamaya izin verirken, bazı ülkeler Türk vatandaşlarına kapıda vize veya çevrimiçi başvuru ile e-vize vermektedir.

Türk Pasaportunuz ile 100'den fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirsiniz.

Temel Adımlar

1. Keşif Turlarının Düzenlenmesi

Istanbul Homes'un ilk hedefi hayallerinizdeki evi bulmaktır. Profesyonel gayrimenkul danışmanlarımız, beklentilerinize ve ihtiyaçlarınıza en uygun mülklerin keşif turlarını düzenler.

2. Mülk Satın Alma

Sizin için en iyi mülkü bulduktan sonra, satın alma sürecinin tüm aşamalarında size rehberlik ederiz. Yerel uzmanlarımız sayesinde satın alma süreci Istanbul Homes ® müşterileri için oldukça kolay bir süreç haline gelir.

3. Vatandaşlık Başvurusu

Vatandaşlık başvuru sürecinizde şirket avukatlarımız size tüm prosedürler için hukuksal destek sağlar.

4. Pasaport Teslim Alma

Istanbul Homes ® müşterilerinin Türk pasaportlarını teslim alma sürecinde de yardımcı olur. İşlem genellikle 2 ilâ 6 ay arasında sürmektedir.

Vatandaşlık Alma Yöntemleri

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Alma

19 Eylül 2018 ve 7 Aralık 2018’de T.C. Resmî Gazete’de yayımlanan kararlar ile Türkiye’de en az 250.000 USD değerinde mülk satın almak veya noterde talep edilen değerde mülk satın alma garantisi vermek şartıyla Türk Vatandaşlığı elde etmek mümkün hale gelmiştir. Ayrıca herhangi bir Türk bankasına 500.000 USD yatırım yaparak ya da iş yerinizde 50 kişilik Türk çalışanına sahip olmak da başvuru şartını sağlıyor. Mülk sahibi olma ile başvuru şartında, mülkün 3 yıl boyunca satılmaması gerekiyor. (Alternatif olarak Gayrimenkul Yatırım Fonu ile Türk Vatandaşlığı yazımızı okuyabilirsiniz.)

Doğum

403 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun birinci maddesine göre, Türkiye'de veya yurt dışında Türk vatandaşı olan bir anne veya babanın çocuğu olarak dünyaya gelmişseniz, Türk vatandaşı olma talebinde bulunabilirsiniz. Ancak anneniz veya babanız Türk vatandaşı değilse, herhangi bir talepte bulunamazsınız. Anne veya baba vatandaşlık başvurusunda başarılı olurlarsa, bu imkan çocuklarına da geçmektedir. Ayrıca, Türk vatandaşlığını kaybedenler bazı şartlara bağlı olarak yeniden Türk vatandaşlığı alabilmektedir.

Turkuaz Kart Sistemi

Türkiye Cumhuriyeti hükümeti, sanata, spora, sosyal ve kültürel faaliyetlere katkıda bulunacak olan yabancı uyruklu kişileri, nitelikli eğitimcileri ve yatırımcıları Türkiye'ye çekmek için Turkuaz Kart Sistemi'ni oluşturmuştur. (Turkuaz Kart hakkında daha fazla bilgi için tıklayın.)

Evlilik

Bir Türk vatandaşı ile evlendiğinizde doğrudan Türk vatandaşlığı alamazsınız. Başvuru sahibinin başvuru sırasında en az 3 yıldır bir Türk vatandaşı ile birlikte olması ve evliliğinin devam ediyor olması gerekmekte. Kişi bu şartları sağladığında yalnızca başvuru hakkı elde eder.

Uzun Süreli İkamet

Türkiye'de oturma izni ile beş yıl ve daha üzeri yaşamış olan yabancı uyruklu kişiler, ülke dışında bir yıl içerisinde 185 günden fazla zaman geçirmemişler ise vatandaşlık başvurusuna hak kazanırlar. Başvururken hayatınızı ekonomik olarak idame ettirebilecek şartlarda olmalısınız. Ayrıca, yetkililer ikamet ettiğiniz adresi kontrol ederler ve Türkçe bir görüşmeye katılmanızı isterler.

Sıkça Sorulan Sorular

Süreç Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

S: Türk Vatandaşlığı nasıl alınır ve süreç nasıl işliyor?
A: 250.000 USD ve üzerindeki değerde gayrimenkul satın aldıktan sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Türk vatandaşlığı edinmenin en hızlı yollarından biri olan bu başvuru Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na gönderilir. Gayrimenkul değerleme uzmanları, mülkün değerinin 250.000 USD ve daha fazla olup olmadığını doğrular. Mülkü üç yıl satmanıza izin verilmeyeceğini unutmayın. Son olarak başvurunuz Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne gönderilir ve son imzalar için ilgili yerlere davet edilirsiniz. Süreç 2 ilâ 6 ay arasında tamamlanmakta.

S: Türk vatandaşlığı almak için hangi belgelere ihtiyacım var?
C: Istanbul Homes’dan mülk satın aldıktan sonra, tecrübeli uzman kadromuz başvuru için gerekli tüm belgeleri sağlamanıza yardımcı olur.

S: Dolar ve Türk lirası döviz kurunu nasıl hesaplamalıyım?
C: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü başvuru tarihindeki lira/dolar oranını Türkiye Merkez Bankası oranına göre hesaplar.

Q: Vatandaşlık alma ne kadar sürer?
A: 2 ilâ 6 ay arasında tüm süreç tamamlanır.

S: Vatandaşlık başvurusu ile ilgili bilinmesi gereken en önemli nokta nedir?
C: Bakanlık, başvuruda mülkün değerinin 250.000 USD ve üzeri olduğundan emin olmak için Değer Raporu kontrolü yapar. Bu süreçte yeminli ekspertiz firmaları %20 sapma payı ile değerlendirme raporu hazırlar. Bu nedenle Istanbul Homes ® vatandaşlık başvurusu için mülk satın alırken bu sapmayı da hesaplamanızı tavsiye etmektedir.

S: Herhangi bir aşamada mülakat veya test olacak mı?
C: Hayır.

S: Başvuru şartlarını yerine getirdiğimde hemen vatandaşlık alabilecek miyim?
C: Hayır. Öncelikle, başvuru yapan kişinin ülke güvenliği açısından bir tehdit oluşturmadığının doğrulanması için güvenlik soruşturması yapılır.

S: Türk vatandaşlığına başvurma ve vatandaşlık alma sürecinde yardımcı oluyor musunuz?
C: Istanbul Homes tüm süreçte rehberlik etmek için yanınızda olacaktır.

S: Vatandaşlık almak için Türkiye'ye gelmem gerekiyor mu?
C: Hayır. Istanbul Homes vekaletname ile tüm süreci sizin için takip edebilir.

S: Herhangi bir ülkenin vatandaşlığına sahip değilsem Türk vatandaşlığı nasıl alırım?
C: En az 250.000 $ değerinde mülk satın aldığınızda, başvuru sahibinin herhangi bir ulusun vatandaşı olmadığını kanıtlayan bir belge (Birleşmiş Milletler tarafından verilen seyahat belgesi) ile başvuru yapabilirsiniz.

S: Türk vatandaşlığı alma süreci yaklaşık 2 ay sürüyor. Bu süreçte ikamet izni alabilir miyim?
C: Siz ve vatandaşlığa hak kazanan aileniz ikamet izni alabilir.

S: Türk vatandaşı olursam askerlik yapmak zorunda mıyım?
C: Daha önce kendi ülkenizde askerlik yaptığınızı veya askerlikten muaf olduğunuzu belgeleyebiliyorsanız veya Türk vatandaşlığını kazandığınız gün 22 yaşın üzerindeyseniz, Türkiye'de askerlik yapmak zorunda değilsiniz.

Q: Hangi ulusların vatandaşları Türk vatandaşlığına başvurabilir?
A: Gerekli şartlar sağlandığı takdirde bütün uluslardan vatandaşlık başvuru kabul edilmektedir.

S: Vatandaşlık almak için Türkiye'de yaşamak gerekli mi?
C: Hayır.

S: Türkiye'de çifte vatandaşlık mümkün mü?
C: Türkiye'de çifte vatandaşlığa izin verilmekte. Ancak, kendi ülkenizin konsolosluğunuza danışmalısınız çünkü Çin, Hindistan ve Suudi Arabistan gibi bazı ülkeler çifte vatandaşlığı kabul etmemektedir.

S: Türk vatandaşı olduğumda mevcut vatandaşlığımdan vazgeçmek zorunda mıyım?
C: Hayır, Türk yasaları ikili veya çoklu vatandaşlığa izin vermektedir. Birden fazla vatandaşlık için kendi ülkenizdeki vatandaşlık yönetmeliğini kontrol etmeniz gerekmektedir.

S: Türk Vatandaşlığı için alternatif bir yol var mı?
C: Bütçeniz yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazanmak için yeterli değilse Turkuaz Kart başvurusunda bulunabilirsiniz. Turkuaz Kart, Amerika Birleşik Devletleri'nin Yeşil Kartı ile aynı işlevi görmekte. Turkuaz Kart, sahibine oy kullanma hakkı ve erkekler için zorunlu olan askerlik hizmeti dışındaki tüm vatandaşlık haklarını vermektedir.

S: Başvuru sahibinin Türkiye'de çalışma hakkı var mı?
A: Evet.

Mülkler İle İlgili Sıkça Sorulan Sorular

S: 250.000 USD ve üzerinde yalnızca bir mülk satın almam mı gerekiyor yoksa birden fazla mülk ile başvurabilir miyim?
C: Toplam değeri 250.000 USD ve üstü olan farklı mülkler satın alabilirsiniz. Ancak tüm mülkler için aynı anda başvurmanız gerekir. Beyan edilen mülklerin değerinin 250.000 USD ve üzeri olduğu doğrulandıktan sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü vatandaşlık başvurularını işleme sokar.

Q: İnşaat halinde olan ve henüz tapusunu almadığım mülk ile başvuruda bulunabilir miyim?
A: Evet, bu süreçte noter onaylı Mal Satın Alma Taahhüdü de kabul ediliyor. Ödeme 250.000 USD ve üzerinde ise taahhüt ile vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.

Q: Taksitli bir mülk satın aldım, Türk vatandaşlığı için başvuru yapabilir miyim?
A: Evet. Noter onaylı mal alım taahhüdünüz varsa, 19.09.2018 tarihinden sonra banka aracılığıyla taksit ödemeye başladıysanız ve toplam ödeme tutarı 250.000 USD ve üzerindeyse başvuru yapabilirsiniz.

Q: Daha önce satın aldığım mülk ile başvuruda bulunabilir miyim?
A: 20.09.2018 tarihinden sonra satın aldığınız mülkler ile vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz.

S: Kira garantili ticari bir mülk satın alarak yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu yapabilir miyim?
C: Evet, her tür mülk ile başvuru yapılabilir.

S: Bu süreçte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın sorumluluğu nedir?
C: Bakanlık, Tapu Sicilinde beyan edilen değerin 250.000 USD veya daha fazla olduğunu yeminli bilirkişilerle doğrular. Mülkün değeri banka havalesi ile satıcıya ödenmelidir.

S: Gayrimenkul yatırım fonları ile Türk vatandaşlığı nasıl alınır ve süreç nasıl işliyor?
C: 500.000 USD'nin üzerinde bir gayrimenkul yatırım fonu satın aldıktan sonra bankanıza (Halkbank, İş Bankası, Akbank veya QNB Finansbank) başvurabilirsiniz. Fon yatırımı vatandaşlık almanın en hızlı yollarından biridir. Başvuru formu bankanız aracılığıyla Türkiye Sermaye Piyasası Kurulu'na gönderilir. Bu süreçte bankanızdan işlemler için gerekli olan "Vatandaşlık Onay Belgesi" alırız. Istanbul Homes size, gerekli tüm belgeleri toplamanız ve gerekli bilgileri doldurmanız için yardımcı olur. Son olarak Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne başvuru gönderilir ve son imzalar için davet edilirsiniz.

Aile Üyeleri Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

S: Ailem de Türk vatandaşlığı alacak mı?
A: Evet. Vatandaşlık size, eşinize ve 18 yaşın altındaki çocuklarınıza verilmektedir.

S: 18 yaş üzeri engelli çocuğum için vatandaşlık alabilir miyim?
C: Çocuğunuzun ana-babasının bakımına muhtaç olduğunu belgeleyerek vatandaşlık alabilirsiniz.

S: 18 yaşın üzerinde bir çocuğum var, benimle birlikte vatandaşlık alabilir mi?
C: Hayır.

S: Başvuru sahibinin tüm ailesini Türkiye'ye getirmesine gerek var mı?
C: Tüm ailenizi Türkiye'ye getirme zorunluluğunuz yoktur. Sadece vatandaşlık alacak tüm aile üyelerine ait belgeler yanınızda olmalıdır.

S: Bir tapu ile birden fazla aile üyesi Türk vatandaşlığına başvurabilir mi?
A: Evet. Siz, eşiniz ve 18 yaşın altındaki tüm çocuklarınız Türk vatandaşlığı alabilir.